Agence AEG Toulouse immobilier

Appartement 3 pièces de 74^m² à Toulouse

299 000 € - Ref. 2004

Toulouse Bonnefoy - Roseraie T3 duplex entièrement rénové proche métro - Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 74 m² au sol, (65 m2 carrez) entièrement rénové, situé dans un bâtiment indépendant au sein d'une petite copropriété, offrant intimité et un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ce bien se distingue par son mur en pierres toulousaines dans le séjour, apportant une touche authentique et chaleureuse, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume exceptionnel.

La pièce de vie de plus de 20 m2 baignée de lumière grâce à une double exposition, invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine attenante de 12 m2 entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, offrant des espaces nuit accueillants et fonctionnels.

Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les actifs.

Un bien rare mêlant cachet, luminosité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

(Photos d'illustrations, appartement en cours de rénovation totale), copropriété en cours d'établissement , pas de provisionnel de charges, nombre de lots principaux 6, honoraire à la charge du vendeur charge vendeur). Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.